**erfolgreich verkauft**
Bitte nur und ausschließlich schriftlich mit einer vollständigen Anfrage anfragen, vielen Dank.
Immobilie mit vielen tollen Eigenschaften:
- Großzügig geschnitten, guter Grundriss
- Vollkeller / trocken
- Großer Garten
- Balkon überdacht
- Garage
- Neuwertige Gasbrennwerttherme
- Individuelle Renovierungen nach persönlichem Geschmack möglich und nötig
- Sehr gute Bausubstanz, verklinpkert
- 2te Reihe zum Mittellandkanal
- Gewisse Lautstärke durch die Lage ist zu beachten.
Vinnhorst wird im Norden begrenzt durch die A 2, im Südwesten durch die Schulenburger Landstraße, im Osten durch die Gleise der Hafenbahn und den Mittellandkanal und im Süden durch den Erlenweg. Vinnhorst wird von den S-Bahn-Linien 4 und 5 und der Stadtbahnlinie 6 erschlossen. Sportmöglichkeiten gibt es unter anderem beim TuS Vinnhorst, beim Vinnhorster Tennisverein, beim TTC Vinnhorst und beim 1907 gegründeten Schützenverein Vinnhorst. Zudem sorgt die 1902 gegründete Freiwillige Feuerwehr Vinnhorst, die 1974 mit der Eingemeindung an die Stadt Hannover der Feuerwehr Hannover angehört, für den abwehrenden Brandschutz und die allgemeine Hilfe. In Vinnhorst befinden sich die evangelisch-lutherische St.-Andreas-Kirche, die katholische St.-Hedwig-Kirche und eine Moschee. Seit März 2014 gibt es am Mittellandkanal zwischen den Brücken Friedenauer Straße und Beneckeallee einen 5-teiligen Skulpturenpfad mit in Baumstümpfe gearbeiteter Holzschnitzerei, geschaffen von Martin Bode.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des EIgentümers und sind ohne Gewähr.
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150,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
150,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 150,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
150,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
150,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Heizung | Zentralheizung |
