Ein Hinterhaus in gefragter, ruhiger Lage, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, Erdgeschoss, Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss.
Absolutes Highlight sind die beiden schön angelegten Gärten im Hinterhof, absolut uneinsehbar und mit ca. 300m² enorm groß für die City von Hannover.
Gerade jetzt fertig gestellt wurde eine hochwertige Dämmung der gesamten Gebäudehülle, ebenso neue Pflasterung der Einfahrt.
Beide Mietparteien fühlen sich sehr wohl und würden gerne drin wohnen bleiben.
Sie suchen ein langfristiges Invest, sichere Mieteinnahmen oder wollen evtl. später selbst das gesamte Hinterhaus bewohnen, dies lässt sich problemlos zusammenlegen.
Zusätzlich gehört ein kleines Nebengebäude dazu, evtl. auch einmal ausbauen? Atelier schaffen?
Energieausweisdaten sind noch alt und vor der Dämmung gemessen.
Sie haben viele Möglichkeiten! Schlagen Sie jetzt zu.
Das Hinterhaus liegt in ruhiger und zentraler Lage in dem beliebten Stadteil Vahrenwald-List.
Der zentral gelegene Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen (Hallenbad, Stadtbücherei, Kitas etc.) ergänzen die schöne Lage.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Minuten entfernt. Hauptbahnhof und Hannover Innenstadt liegen ca. 10 Minuten mit der Stadtbahn entfernt. Autobahnanschluss A2 ebenso.
Alle Angagben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
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172 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
172 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 172 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
172 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
172 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
